به نام خداوند بخشنده مهربان، عرض سلام خدمت کاربران عزیز وبسایت گروه مهندسی سیویل سی؛ امروز برای شما دانشجویان و مهندسین گرامی جزوه تخلفات ساختمانی را تهیه و تنظیم کرده ایم. با ما همراه باشید :

جزوه ی تخلفات ساختمانی

تعريف تخلف ساختماني :

تخلف ساختماني به معني نقض قوانين و ضوابط شهرسازي، فني، ايمنيو بهداشتي در احداث ساختمان است و ابهام در قوانين و مقررات ناظر بر ساخت و ساز از جمله علل تخلف ساختماني است و مبنا و مستند رسيدگي به تخلفات ساختماني در محدوده قانوني و حريم مصوب شهرها ماده صد قانون شهرداريها و تبصره هاي يازده گانه آن است.

سایت مهندسی عمران و معماری

جزوه تخلفات ساختمانی

مرجع و نحوه رسيدگي به تخلف ها :

هرگاه تأسيسات و بناهايي برخلاف اصول شهرسازي يا فني يا بهداشتي مندرج در پروانه ساخته شود به تقاضايشهرداري موضوع دركميسيون مركب از نماينده وزارت كشور (با انتخاب وزير كشور) و يكي از قضات دادگستريو يكي از اعضاي شوراي شهر (با انتخاب شوراي شهر) مطرح مي شود و پس از وصول پرونده به ذينفع اعلام مينمايد كه ظرف ده روز توضيحات خود را كتباً ارسال دارد .

پس از انقضاي مدت مذكور كميسيون مكلف است موضوع را با حضور نماينده شهرداري كه بدون حق رأي براي اداء توضيح شركت مي كند، ظرف مدت يك ماه تصميم مقتضي بر حسب مورد اتخاذ كند در موارديكه شهرداري از ادامه ساختمان بدون پروانه يا مخالف مفاد پروانه جلوگيري مي كند مكلف است حداكثر ظرف يك هفته از تاريخ جلوگيري موضوع را در كميسيون مذكور مطرح نمايد، در غير اينصورت كميسيون به تقاضاي ذينفع رسيدگي خواهد كرد در صورتيكه تصميم كميسيون به قلع تمام يا قسمتي از بنا باشد مهلت مناسبي كه نبايد از دو ماه تجاوز كند تعيين مي نمايد.

شهرداري مكلف است تصميم مزبور را به مالك ابلاغ نمايد. هرگاه مالك در مهلت مقرر اقدام به قلع بنا ننمايد شهرداري رأساً اقدام كرده و هزينه آن را طبق مقررات آئين نامه اجراي وصول عوارض از مالك دريافت خواهد كرد.

سایت مهندسی عمران و معماری

جزوه تخلفات ساختمانی

انواع تخلفات ساختماني :

  • عمليات ساختماني ساختمانهاي بدون پروانه و بدون رعايت اصول شهرسازي ، فني و بهداشتي (تبصره۱)
  • عدم رعايت اصول شهرسازي يا فني يا بهداشتي برخلاف مشخصات مندرج در پروانه (تبصره ۱)
  • اضافه بناي زايد برمساحت زيربناي مندرج در پروانه ساختماني واقع در حوزه استفاده اراضي مسكوني (تبصره ۳)
  • اضافه بناي زايد برمساحت زيربناي مندرج در پروانه ساختماني واقع در حوزه استفاده اراضي تجاري، صنعتي،و اداري (تبصره ۳)
  • احداث بناي بدون پروانه در حوزه استفاده از اراضي مربوطه در صورتي كه اصول فني و بهداشتي و شهرسازي رعايت نشده باشد (تبصره ۴)
  • عدم احداث پاركينگ و يا غيرقابل استفاده بودن آن و عدم اصلاح آن و عدم امكان اصلاح آن (تبصره ۵)
  • تجاوز به معابر شهر (تبصره ۶)

انواع تخلفات :

  • بناي فاقد پروانه
  • تخلف اضافه بنا در منطقه مسكوني و تجاري
  • عدم احداث پاركينگ
  • تجاوز به معابر شهر و عدم رعايت اصول فني
  • تخلف مهندس ناظر
  • احداث ساختمان مغاير با كاربري
  • تخلف تراكم ساختماني
  • عدم استحكام بنا
  • احداث بنا خلاف ضابطه به صورت پيشروي طولي
  • مرجع رسيدگي به اعتراض اشخاص
  • مرجع رسيدگي به اعتراض اشخاص

لینک دانلود در زیر است و به راحتی میتوانید جزوه تخلفات ساختمانی را دانلود نمایید :

رمز فایل : www.30vil30.ir

0/5
, ,

پست های مرتبط

نتیجه‌ای پیدا نشد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.


فهرست